Стоимость размещения объявлений на Циан в 2025 году: полный обзор тарифов и цен 💰
Последнее изменение:
Размещение недвижимости на крупнейшей российской платформе Циан требует понимания актуальной ценовой политики и доступных тарифных планов. Сегодня сервис предлагает как бесплатные, так и платные варианты публикации объявлений, при этом стоимость значительно варьируется в зависимости от региона, типа недвижимости и выбранного тарифа.
Собственники недвижимости получили уникальную возможность бесплатно размещать по одному объявлению в каждой категории жилой недвижимости, что кардинально изменило подход к публикации на платформе. Однако для профессиональных участников рынка недвижимости и тех, кто хочет получить максимальную эффективность от размещения, доступны различные платные тарифы с расширенными возможностями продвижения.
Выберите раздел:
👉 🏠 Бесплатное размещение объявлений для собственников
👉 💳 Платные тарифы и их стоимость
👉 🏢 Стоимость для коммерческой недвижимости
👉 📈 Региональные различия в ценообразовании
👉 🎯 Система продвижения и охвата
👉 💰 Подписка как альтернатива поштучной оплате
👉 🏗️ Premium-тариф для застройщиков
👉 📱 Мобильные возможности и дополнительные услуги
👉 🔄 Изменения в системе публикаций
👉 📊 Эффективность и окупаемость размещения
👉 🎨 Медийная реклама и дополнительные форматы
👉 🔧 Техническая поддержка и обучение
👉 💡 Советы по оптимизации затрат на размещение
👉 📞 Контактная информация и способы связи
👉 🎯 Выводы и рекомендации
👉 ❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
🏠 Бесплатное размещение объявлений для собственников
Циан предоставляет собственникам недвижимости возможность бесплатно размещать объявления, что стало настоящим прорывом в индустрии недвижимости. Данная услуга действует по всей России — от Калининграда до Владивостока, охватывая практически все регионы страны.
Условия бесплатного размещения:
Собственники могут разместить по одному объявлению в каждой из категорий жилой недвижимости абсолютно бесплатно. Это касается квартир, комнат, загородных домов, дач, коттеджей и земельных участков. Исключение составляет только коммерческая недвижимость, размещение которой остается платным для всех категорий пользователей.
Сроки публикации бесплатных объявлений:
Бесплатные объявления о продаже недвижимости публикуются на месяц, а объявления об аренде — на 7 дней. После окончания срока действия происходит автоматическое продление, которое можно отключить в настройках объявления или перед его размещением.
Ограничения для собственников:
Важно помнить, что собственники могут размещать до 6 объявлений одновременно. При превышении этого лимита система автоматически изменит статус аккаунта на «Агент», после чего все публикации перейдут на базовый тариф для риэлторов и агентств недвижимости. Это означает, что все размещенные объявления станут платными.
💳 Платные тарифы и их стоимость
Для тех, кто хочет получить максимальную эффективность от размещения объявлений или работает в сфере недвижимости профессионально, Циан предлагает несколько платных тарифов. Стоимость размещения значительно варьируется в зависимости от региона и типа недвижимости.
Тариф «Стандарт»:
Базовый платный тариф обеспечивает стандартное размещение объявления с приоритетом перед бесплатными публикациями. В Москве объявление об аренде на тарифе «Стандарт» стоит 10 рублей в сутки, а в регионах цена может быть значительно ниже — например, в Татарстане всего 5 рублей в сутки.
Тариф «Премиум»:
Премиум-размещение предоставляет дополнительные возможности, включая возможность добавления заголовка к объявлению, который привлечет внимание потенциальных клиентов. Этот тариф особенно эффективен для объектов в высококонкурентных сегментах рынка.
Тариф «Топ»:
Топ-размещение обеспечивает максимальную видимость объявления в поисковой выдаче. Объявления с этим тарифом появляются в верхней части результатов поиска, что значительно увеличивает количество просмотров и обращений от потенциальных клиентов.
Тариф «Топ + Ставка»:
Самый дорогой, но и наиболее эффективный тариф, который включает все преимущества топ-размещения плюс возможность установки собственной ставки за показы. Этот тариф также позволяет добавлять кастомные заголовки и использовать другие инструменты привлечения внимания.
🏢 Стоимость для коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость на Циан размещается исключительно на платной основе, независимо от статуса размещающего. Это связано со спецификой данного сегмента рынка и высокой стоимостью объектов.
Категории коммерческой недвижимости:
Платное размещение распространяется на офисы, здания, производственные помещения, склады, торговые площади, помещения свободного назначения (ПСН), готовый бизнес и коммерческую землю. Исключение составляют только гаражи, которые могут размещаться бесплатно в рамках лимита для собственников.
Особенности ценообразования:
Стоимость размещения коммерческой недвижимости формируется индивидуально и зависит от множества факторов: региона, типа объекта, его стоимости и выбранного тарифа продвижения. Для получения точной информации о ценах рекомендуется обращаться к менеджерам Циан по телефону или через официальный сайт www.cian.ru.
📈 Региональные различия в ценообразовании
Одной из особенностей ценовой политики Циан является значительная дифференциация стоимости в зависимости от региона размещения недвижимости. Это связано с различным уровнем конкуренции и покупательской способности в разных регионах России.
Московский регион:
В Москве и Московской области действуют наиболее высокие тарифы на размещение объявлений. Для примера, объявление о продаже квартиры может стоить от 1 476 рублей за публикацию, а об аренде — от 203 рублей. Объявление на тарифе «Стандарт» для аренды обходится в 10 рублей в сутки.
Региональные центры:
В крупных региональных центрах стоимость размещения существенно ниже московских тарифов. Например, в Татарстане тот же тариф «Стандарт» стоит всего 5 рублей в сутки. Аналогичная ситуация наблюдается и в других регионах России.
Малые города:
В небольших городах и населенных пунктах стоимость размещения объявлений минимальна, что делает платформу доступной для всех категорий пользователей. Точные тарифы можно узнать на официальной странице цен Циан, выбрав соответствующий регион.
🎯 Система продвижения и охвата
Циан использует современную систему определения эффективности размещения, основанную на показателе охвата. Этот параметр показывает, какую долю потенциальных клиентов видит конкретное объявление в поисковой выдаче.
Уровни охвата:
- Высокий охват (более 80%) достигается при использовании тарифов «Топ» и «Топ + Ставка»
- Средний охват обеспечивают тарифы «Премиум» и «Стандарт»
- Низкий охват (менее 50%) характерен для бесплатных объявлений
Факторы, влияющие на охват:
Основным фактором, определяющим необходимый уровень продвижения, является конкуренция в конкретном сегменте рынка. В высококонкурентных локациях для достижения хорошего охвата требуются более дорогие тарифы, тогда как в регионах с низкой конкуренцией достаточно базового продвижения.
Расширение возможностей продвижения:
Система продвижения на Циан постоянно развивается. Теперь продвижение действует не только в поиске, но и в рекомендациях на главной странице мобильного приложения. Это позволяет охватить дополнительную аудиторию пользователей, которые просматривают рекомендованные объекты.
💰 Подписка как альтернатива поштучной оплате
Для пользователей, регулярно размещающих объявления, Циан предлагает систему подписки, которая может быть экономически более выгодной, чем поштучная оплата. Подписка доступна в 19 российских регионах и подходит для публикации объявлений обо всех типах недвижимости.
Принцип работы подписки:
Подписка позволяет размещать до 30 объявлений в месяц за фиксированную стоимость. Например, подписка за 650 рублей может заменить поштучную оплату на сумму 815 рублей, обеспечивая экономию в 165 рублей. При этом объявления об аренде публикуются на 30 дней вместо стандартных семи дней при поштучной оплате.
Расчет выгоды:
Перед покупкой подписки рекомендуется рассчитать общую стоимость планируемых к размещению объявлений и сравнить ее со стоимостью подписки. Если планируется размещение большого количества объявлений, подписка становится значительно выгоднее поштучной оплаты.
🏗️ Premium-тариф для застройщиков
Застройщики и крупные девелоперские компании могут воспользоваться специальным тарифом Premium, который обеспечивает максимальное присутствие на всех этапах взаимодействия с потенциальными покупателями. Этот тариф включает множество эксклюзивных возможностей продвижения.
Особенности тарифа Premium:
Тариф включает брендированные блоки с контактами и ключевыми достижениями, рекламные брошюры в блоке с документами, показ похожих объявлений застройщика вместо рекламы конкурентов. Также предусмотрены премиальные карточки объявлений на мобильных устройствах и промо-пины на карте.
Кешбэк и дополнительные преимущества:
Для пользователей Premium-тарифа действует увеличенный кешбэк до 15%, что позволяет частично компенсировать затраты на размещение. Кроме того, тариф открывает доступ к верхним позициям в ранжировании, обеспечивая максимальную видимость объектов.
📱 Мобильные возможности и дополнительные услуги
Циан активно развивает мобильную платформу, предоставляя пользователям возможность управлять объявлениями через приложения для iPhone и Android. Мобильная версия включает все основные функции веб-сайта, включая размещение и редактирование объявлений.
Личный кабинет:
Пользователи получают доступ к полнофункциональному личному кабинету, где могут управлять своими объявлениями, отслеживать статистику просмотров и звонков, а также пополнять баланс для оплаты платных услуг. Личный кабинет доступен как через веб-версию сайта, так и через мобильные приложения.
Система сообщений и чатов:
На платформе действует система внутренних сообщений, которая позволяет пользователям общаться друг с другом без раскрытия личных контактов. Недавно была добавлена функция чата с клиентами, что значительно ускоряет процесс взаимодействия и повышает конверсию.
🔄 Изменения в системе публикаций
В сентябре 2023 года Циан внес значительные изменения в систему публикации объявлений, перейдя от модели слотов к модели публикаций. Это изменение повлияло на стоимость размещения для профессиональных участников рынка.
Новая система оплаты:
Теперь в пакетах Циан содержатся не слоты, а публикации, аналогично системе Авито. Если раньше можно было менять объявления в рамках купленных слотов, то теперь каждая смена объявления требует отдельной публикации из пакета.
Влияние на стоимость:
Для пользователей, которые часто обновляют свои объявления, стоимость размещения может увеличиться. Рекомендуется покупать пакеты с большим количеством публикаций, чтобы учесть возможные изменения в портфеле объектов.
📊 Эффективность и окупаемость размещения
Циан позиционирует себя как площадка, которая приносит больше всего целевых звонков и сделок среди всех сервисов недвижимости в России. Это подтверждается статистикой: 8 из 10 человек ищут недвижимость именно на Циан.
Преимущества размещения на Циан:
Платформа привлекает качественную аудиторию, готовую к совершению покупки или аренде недвижимости. Все объявления проходят модерацию, что обеспечивает высокое качество контента и актуальность информации.
Защита от мошенников:
Циан обеспечивает защиту номеров телефонов от мошенников, спама и нежелательных звонков благодаря системе подменных номеров. Оригинальный номер телефона автоматически заменяется на номер, предоставленный платформой, что обеспечивает дополнительную безопасность.
🎨 Медийная реклама и дополнительные форматы
Помимо стандартного размещения объявлений, Циан предлагает различные форматы медийной рекламы для крупных рекламодателей. Эти возможности особенно актуальны для застройщиков, банков и других крупных участников рынка недвижимости.
Доступные форматы рекламы:
Платформа предлагает брендирование главной страницы, перетяжки, параллакс-баннеры в поиске, ТГБ (тизерно-графические блоки). Также доступны форматы с оплатой по CPL модели и реклама в Циан.Журнале с возможностью публикации интервью и статей.
Внешние размещения:
Через сервис Циан.Аудитория можно размещать баннеры на внешних сайтах, включая социальные сети ВКонтакте, Одноклассники и сайты РСЯ. Это позволяет расширить охват целевой аудитории за пределы самой платформы Циан.
🔧 Техническая поддержка и обучение
Циан предоставляет комплексную техническую поддержку пользователям, включая консультации по размещению объявлений и использованию платных сервисов. Служба поддержки работает ежедневно с 09:00 до 21:00 по московскому времени.
Обучающие материалы:
На платформе доступны подробные инструкции по размещению объявлений, включая рекомендации по фотографированию недвижимости и составлению описаний. Эти материалы помогают пользователям создавать максимально эффективные объявления.
Персональные консультации:
Для крупных клиентов предусмотрены персональные менеджеры, которые помогают оптимизировать стратегию размещения и выбрать наиболее подходящие тарифы. Связаться с менеджером можно через официальный сайт или по телефону.
💡 Советы по оптимизации затрат на размещение
Для эффективного использования бюджета на размещение объявлений рекомендуется следовать нескольким простым правилам. Во-первых, всегда начинайте с бесплатного размещения, если вы являетесь собственником недвижимости.
Постепенное увеличение инвестиций:
Начните с бесплатного размещения, оцените количество обращений, а затем при необходимости подключите платные тарифы. Это позволит определить реальную эффективность каждого уровня продвижения для конкретного объекта.
Анализ конкуренции:
Обращайте внимание на уровень конкуренции в вашем сегменте рынка. В регионах с низкой конкуренцией часто достаточно базового продвижения, тогда как в Москве может потребоваться более дорогой тариф для достижения хорошего охвата.
Использование подписки:
Если планируется размещение множества объявлений, рассмотрите возможность покупки подписки вместо поштучной оплаты. Это может обеспечить значительную экономию при регулярном размещении.
📞 Контактная информация и способы связи
Для получения подробной информации о стоимости размещения и консультаций по выбору оптимального тарифа можно обратиться к специалистам Циан по различным каналам связи.
Официальный сайт: www.cian.ru
Личный кабинет: Доступен после регистрации на сайте для управления объявлениями и оплаты услуг
Система сообщений: www.cian.ru/dialogs/ - для обращения в службу поддержки
Техническая поддержка: Работает ежедневно с 09:00 до 21:00 по московскому времени
Telegram-канал: @cian_realtor - для получения актуальной информации и новостей
🎯 Выводы и рекомендации
Стоимость размещения объявлений на Циан в 2025 году варьируется от бесплатного для собственников недвижимости до нескольких тысяч рублей для премиум-размещения в Москве. Платформа предоставляет гибкую систему тарифов, позволяющую выбрать оптимальное соотношение цены и эффективности для каждого конкретного случая.
Основные рекомендации:
- Начинайте с бесплатного размещения - если вы собственник, воспользуйтесь возможностью бесплатной публикации одного объявления в каждой категории
- Анализируйте конкуренцию - выбирайте уровень продвижения в зависимости от количества конкурентов в вашем сегменте
- Используйте подписку при множественных размещениях - это может быть экономически более выгодно, чем поштучная оплата
- Следите за региональными особенностями - стоимость в регионах значительно ниже московских тарифов
- Тестируйте разные тарифы - начните с базового и постепенно увеличивайте инвестиции при необходимости
Циан остается лидирующей платформой на российском рынке недвижимости, предоставляя качественную аудиторию и эффективные инструменты для продажи и аренды недвижимости. Правильный выбор тарифа и стратегии размещения поможет максимизировать результат при оптимальных затратах.
❓ Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит разместить объявление о продаже квартиры на Циан?
Для собственников размещение одного объявления о продаже квартиры полностью бесплатно. Для риэлторов и агентств стоимость начинается от 1 476 рублей в Москве и значительно ниже в регионах.
Можно ли разместить объявление об аренде квартиры бесплатно?
Да, собственники могут бесплатно разместить одно объявление об аренде. Объявление публикуется на 7 дней с возможностью автопродления.
Какая стоимость тарифа "Стандарт" в Москве?
Тариф "Стандарт" для аренды в Москве стоит 10 рублей в сутки, в регионах цена может быть в два раза ниже.
Сколько объявлений можно разместить бесплатно?
Собственники могут разместить по одному бесплатному объявлению в каждой категории жилой недвижимости, но не более 6 объявлений одновременно.
Что происходит при превышении лимита бесплатных объявлений?
При размещении более 6 объявлений система автоматически переводит аккаунт в статус "Агент", после чего все объявления становятся платными.
Сколько стоит размещение коммерческой недвижимости?
Коммерческая недвижимость размещается только на платной основе. Точная стоимость зависит от региона и типа объекта. Исключение составляют гаражи.
Что такое система подписки на Циан?
Подписка позволяет размещать до 30 объявлений в месяц за фиксированную стоимость. Например, подписка за 650 рублей может заменить поштучную оплату на 815 рублей.
В каких регионах доступна подписка?
Подписка доступна в 19 российских регионах и подходит для всех типов недвижимости.
Чем отличается тариф Premium для застройщиков?
Тариф Premium включает брендированные блоки, рекламные брошюры, премиальные карточки на мобильных устройствах и кешбэк 15%.
Как рассчитывается охват объявления?
Охват показывает долю потенциальных клиентов, которые видят объявление в поиске. Высокий охват (>80%) достигается на тарифах "Топ" и "Топ+Ставка".
Сколько действует бесплатное объявление?
Объявления о продаже публикуются на месяц, об аренде - на 7 дней с автопродлением.
Можно ли изменить тариф после публикации?
Да, можно начать с бесплатного размещения, а затем подключить платный тариф для увеличения эффективности.
Какие способы оплаты доступны на Циан?
Оплата производится через личный кошелек на Циан, который можно пополнить различными способами.
Как работает система подменных номеров?
Циан автоматически заменяет ваш реальный номер телефона на подменный для защиты от спама и мошенников.
Сколько стоит медийная реклама на Циан?
Стоимость медийной рекламы рассчитывается индивидуально в зависимости от формата и охвата. Действуют сезонные коэффициенты и наценки за таргетинг.
Можно ли получить персональную консультацию по тарифам?
Да, для крупных клиентов доступны персональные менеджеры. Также работает служба поддержки с 09:00 до 21:00 по московскому времени.
Что изменилось в системе публикаций в 2023 году?
Циан перешел от системы слотов к системе публикаций - теперь каждая смена объявления требует отдельной публикации из пакета.
Как определить необходимый уровень продвижения?
Уровень продвижения зависит от конкуренции в вашем сегменте. В высококонкурентных локациях требуются более дорогие тарифы.
Доступны ли скидки или кешбэк?
Для пользователей Premium-тарифа действует кешбэк до 15%. Также возможны сезонные акции и специальные предложения.
Как связаться с технической поддержкой Циан?
Обратиться в поддержку можно через систему сообщений на сайте, Telegram-канал @cian_realtor или личный кабинет. Поддержка работает ежедневно.